Waterpoint mang dáng hình của một đại đô thị tích hợp bền vững bên sông, trở thành chốn an cư đáng sống, điểm đến đa trải nghiệm phía Tây TP HCM sau 20 năm kiến tạo.

Hơn 2 thập niên trước, Bến Lức vẫn còn là vùng đất nông nghiệp, dân cư thưa thớt. Hạ tầng giao thông vẫn còn sơ khai, đa số là lộ đất, đá đỏ, chỉ có quốc lộ 1 là công trình lớn nhất đi ngang.

Các nhà phát triển, quy hoạch của Nam Long nhìn thấy tiềm năng từ vùng đất này. Với mong muốn kiến tạo đô thị vệ tinh góp phần đón xu hướng giãn dân, chủ đầu tư quyết định chọn khu đất 355 ha với ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông để phát triển đại đô thị tích hợp Waterpoint.

Khu đô thị đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Nam Long và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) cùng sự tham gia của các tên tuổi hàng đầu về quy hoạch, cảnh quan, thiết kế…

Tiếp nối di sản của dòng sông

Hàng trăm năm qua, Vàm Cỏ Đông bồi đắp phù sa, nuôi dưỡng vùng đất phía Tây TP HCM. Dòng sông uốn lượn, đi qua các huyện, thị và đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – giao thương, là một trong những tuyến đường thủy trọng yếu kết nối TP HCM với các tỉnh Tây Nam Bộ và Campuchia. Dòng chảy huyết mạch vận chuyển lúa gạo, gỗ, thủy sản, đóng góp vào việc hình thành các làng nghề, phố thị ven sông và lối sống giao thương đậm chất miền Tây.

Bên cạnh giá trị về mặt địa lý - thủy văn, dòng sông còn mang theo cả chiều sâu lịch sử, cất giữ các di sản văn hóa, nghệ thuật, là “linh hồn” của vùng đất. Văn hóa sông nước miền Tây cũng một phần khởi sinh từ dòng Vàm Cỏ.

Waterpoint được kiến tạo bên dòng sông Vàm Cỏ Đông, nằm trên địa thế bãi bồi, được 5,8 km đường sông ôm ba mặt. Thế đất bãi bồi là một dạng địa hình đặc trưng, hình thành qua quá trình bồi tích phù sa trong hàng trăm, thậm chí hàng nghìn năm.

Từ địa thế này, Nam Long chọn cách tiếp cận phát triển đô thị hiện đại, “lấy thiên nhiên làm gốc”, thuận theo dòng chảy sông nước. Khu đô thị bảo tồn nguyên vẹn vành đai 50 m tính từ bờ sông vào đất đô thị, gìn giữ hệ sinh cảnh đặc trưng bên sông, đến thiết kế hệ thống kênh đào len lỏi, luân chuyển mạch nguồn sông nước đi vào từng phân khu… Với lối quy hoạch này, khu đô thị mang đến chốn an cư tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gắn liền với các giá trị nguyên bản của dòng sông.

Đón cơ hội từ tiềm năng của vùng đất

Trong vòng 20 năm, Bến Lức và khu vực phía Tây đã đi từ một vùng nông nghiệp gần như không được nhắc đến trong bản đồ bất động sản, trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP HCM, thu hút cả nhà đầu tư lẫn cư dân đến sinh sống, đặc biệt ở những khu đô thị quy hoạch bài bản.

Tầm nhìn dài hạn của Nam Long khi chọn vùng đất phía Tây TP HCM để phát triển đô thị tích hợp đang ngày càng rõ nét. Hiện nay, khu vực này là cứ điểm của nhiều doanh nghiệp lớn toàn cầu trong xu hướng dịch chuyển dây chuyền sản xuất. Hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư đồng bộ, tăng tính kết nối liên vùng.

Bản đồ các tuyến giao thông quan trọng khu vực phía Tây TP.HCM

Đại đô thị tích hợp tiên phong

Hạ tầng hoàn thiện kéo theo sự “thăng hạng” của bất động sản. Trong khi nhiều doanh nghiệp mới bắt đầu đổ về “đón sóng”, Waterpoint đã là đại đô thị hiện hữu, sẵn sàng cung ứng các sản phẩm giữa quần thể môi trường sống đa tiện ích, hạ tầng đồng bộ ra thị trường.

Theo ông Lucas Loh, CEO Nam Long, Waterpoint là đô thị tích hợp điển hình, đặt nền tảng định hình DNA phát triển đô thị tích hợp riêng biệt của Nam Long, xoay quanh 3 giá trị nổi bật:

Hệ sinh thái tiện ích đô thị “All - in - one”

Cách trung tâm TP HCM chỉ 30 phút di chuyển, Waterpoint đóng vai trò quan trọng trong bản đồ đô thị vệ tinh vùng TP HCM. Hệ sinh thái tiện ích đa dạng và không ngừng hoàn thiện, từ các tổ hợp thể dục thể thao, câu lạc bộ cộng đồng… đến trường học quốc tế, phòng khám đa khoa, siêu thị, xe bus nội khu và liên vùng…

Theo chủ đầu tư, chiến lược phát triển tiện ích tại Waterpoint cũng có điểm khác biệt. Thay vì ngay lập tức xây dựng trường học, bệnh viện… doanh nghiệp nghiên cứu và chọn hợp tác với những "người thực sự chuyên nghiệp trong từng lĩnh vực", để phát triển tiện ích bài bản.

Trong năm qua, mảng phát triển bất động sản thương mại và dịch vụ của Nam Long bắt tay với Tập đoàn Khai Sáng (giáo dục), San Hà (siêu thị), bệnh viện Sài Gòn MTV, các doanh nghiệp F&B như Trung Nguyên, nhà hàng địa phương uy tín... để đưa về vận hành tại đô thị. Thời gian tới, Nam Long sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với các đối tác thương mại – dịch vụ để khép kín hệ sinh thái tiện ích theo cả chất và lượng, hướng đến đáp ứng nhu cầu ngày càng cao cấp của cộng đồng cư dân.

DNA của đô thị hạnh phúc

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, khu đô thị tích hợp không đơn thuần là đưa tất cả tiện ích vào trong một tổ hợp. Thay vào đó, đơn vị tiếp cận khái niệm dưới góc độ trách nhiệm của nhà kiến tạo đô thị trong việc “lấy con người làm trung tâm”, thấu hiểu từng mong muốn của cư dân thành thị.

“Đô thị đáng sống là nơi yên bình giữa thiên nhiên cho ông bà, nơi người trẻ tìm thấy sự cân bằng trong tâm trí và trẻ em lớn lên với ký ức ngọt ngào”, đại diện đơn vị lý giải.

Cách quy hoạch, tiện ích, không gian sống được nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng để thúc đẩy lối sống khỏe mạnh, gắn kết gia đình và cộng đồng.

Hệ thống hạ tầng giao thông xanh với xe bus nội khu và liên vùng, đường chạy bộ, đường đạp xe chuyên dụng được quy hoạch tách biệt và kết nối toàn bộ phân khu, tạo điều kiện để cư dân tiếp cận tiện ích chỉ trong vài phút tản bộ hoặc đạp xe, khuyến khích thói quen năng động, lành mạnh.

Tại Waterpoint, các khái niệm như “green alley” (hẻm xanh), “pocket park” (công viên bỏ túi)… khá phổ biến và được phân bổ khắp đô thị, tạo nên những không gian xanh nhỏ len lỏi giữa các ngôi nhà. Đó là nơi những người hàng xóm có thể ngồi nghỉ chân, gặp gỡ và hàn huyên.

6 lớp công viên đan cài cùng chuỗi tiện ích đô thị là “chất xúc tác” gia tăng sự tương tác xã hội. Trẻ em được khuyến khích vận động, tiếp xúc thiên nhiên thay vì lệ thuộc vào thiết bị điện tử. Người cao tuổi có nơi để rèn luyện sức khỏe, giao tiếp cùng nhau.

Bên cạnh đó, hàng loạt các hoạt động cộng đồng từ vui chơi, giải trí, giải thi đấu thể thao… liên tục được tổ chức, mang đến không gian để những gia đình có dịp gặp gỡ, giao lưu nhiều hơn, hình thành nên cộng đồng có bản sắc, gắn bó qua nhiều thế hệ.

Xuất phát từ triết lý của những nhà sáng lập, “phát triển những đô thị mà ở đó người dân khỏe mạnh, hạnh phúc”, Waterpoint - giống như dòng Vàm Cỏ Đông, từng ngày bồi đắp lối sống giàu sức khỏe, giữa thiên nhiên. Theo đơn vị, nền tảng vững bền cho cuộc sống hạnh phúc cũng được xây dựng từ đó.